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【多选题】

成本法适用于( )。

A．既无收益又很少发生交易的房地产估价
B．单纯的建筑物估价
C．房地产保险(包括投保和理赔)及其他损害赔偿的地区的房地产估价
D．有收益或有潜在收益的房地产估价
E．类似房地产交易实例较少的地区的房地产估价
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运用成本法估价一般分为下列()四个步骤进行。A．弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产价格构成中的开发成本包括()等。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()三大类。A．物质折旧B．功能折旧下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。A．重新购建价格是指重新开发建设全新以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是()。A．人口数量增加B．家中国现行法律体系包括()等。A．法律B．行政法规C．地方性法规D．国际公约E．规