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【多选题】

台湾房地产经纪业的基本制度，主要包括下列几种制度()。

A、执业资质与教育训练制度
B．佣金制度
C．信誉及风险防范制度
D．事故责任制度
E．纠纷处理制度
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在下列情况下()，房地产经纪机构与委托人可以变更或解除合同。A．不可抗力致使合同违约责任是当事人因违反合同义务而应承担的民事责任。违约责任是以有效合同为前提的。房地产经纪机构和房地产经纪人在执业过程中，应当禁止下列的行为：()。A．从事法律房地产经纪人员职业技能主要由下列几个方面构成()。A．收集信息和市场分析的技能B办理房地产文件登记备案，需要当事人双方共同申请的，主要有下列几种情况：()。A．办理房地产文件登记备案，可以由当事人一方进行申请的，主要有下列几种情况：()。A