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【判断题】

某大型的商贸中心，实际经过年数为20年，该建筑物的维修养护状况较差，也没有进行装修，那么该建筑物的有效年龄小于20年。（　　）

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在建筑物折旧中，只有不可修复的功能落后，不存在可修复的功能落后。（）某建筑物的建筑面积100㎡，单位建筑面积的重置价格为500元／㎡，判定其有效年龄某房产年折旧率为1．6％，有效经过年数为12年，按直线法折旧该房产应属完好房。（某一幢旧厂房拟改为超级市场，在该旧厂房建成6年后补办了土地使用权出让手续，土地使土地取得成本、开发成本、管理费用和销售费用，无论它们是来自借贷资金还是自有资金，由于交通拥挤引起的折旧属于功能折旧。（）