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【判断题】

按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物。（　　）

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现行城镇基准地价是在土地使用权出让和转让中形成的地价，而不是通过评估确定的地价。某宗工业用地面积为5000m2，容积率为1．0，楼面地价为800元／m2。若城市选取可比实例时，应符合的要求包括（）等。A.可比实例与估价对象所处的地区必须相同在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。A.独立、客观、公正B.诚实信用原影响房地产价值的权益因素包括（）。A.房地产权利设立及其行使的限制B.房地产区位直接资本化法的优点不包括（）。A.计算过程较为简单B.通常只需要测算未来第一年的