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【分析解答题】

某工厂拟以1000m2的厂区土地与某房地产开发公司合作开发商品住宅，要求用假设开发法评估该土地熟地价格，估价人员主要应掌握哪些相关资料

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为帮助房地产开发商进行投资决策，应用收益法对拟开发的项目进行投资价值评估时，应采长期趋势法适用对象是价格有明显季节波动的房地产，适用的条件是拥有估价对象或类似房高层建筑地价分摊是将高层建筑的造价分摊到所占土地上。()房地产估价的核心是为特定目的、对特定房地产在特定时点的价值作出估计。()某房地产占地4000m2，土地使用年限为50年，容积率为6，共24层，每层建筑面在影响房地产价格的各因素中，如果某影响因素最初对某房地产价格的影响是正向的，但随