【多选题】

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()

A、房地产具有开发或再开发潜力
B．将预期原理作为理论依据
C．正确判断了房地产的最佳开发方式
D．正确量化了已经获得的收益和风险
E．正确预测了未来开发完成后的房地产价值