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【多选题】

经济适用住房的基准价格由()构成。

A、开发成本
B．税金
C．经营用房的建筑安装费
D．利润
E．违约金和罚款
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房地产估价人员应遵守的职业道德主要有()等方面。A．应诚实正直。公正执业，不得做寻找最高最佳使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方式，然后从下列()等方房地产估价的必要性主要表现在()等方面。A．土地使用权出卖的需要B．房地产保险的下列叙述正确的是()。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格市场法估价的操作步骤有()。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．评价可比实例D．影响房地产价格的经济因素有()。A．税收政策B．城市规划C．经济发展D．利率E．