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【多选题】

以下难以使用市场法估价的房地产有()。

A、标准工业厂房
B．写字楼
C．古建筑
D．纪念馆
E．学校
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下列叙述正确的是()。A．市场价格是该类房地产大量成交价格的抽象结果B．成交价格市场法估价的操作步骤有()。A．搜集交易实例B．选取可比实例C．评价可比实例D．影响房地产价格的经济因素有()。A．税收政策B．城市规划C．经济发展D．利率E．在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()A．房地产具有开发或经济适用住房的基准价格由()构成。A．开发成本B．税金C．经营用房的建筑安装费D预期原理是()等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开