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【多选题】

《物业管理条例》确立的基本制度包括()。

A、业主大会制度
B．业主公约制度
C．住宅小区治安管理制度
D．住宅小区综合验收制度
E．住房专项维修资金制度
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在选取可比实例时应注意()。A．应是类似房地产B．成交日期与估价时点接近C．交易下列物品中应计提折旧的是()。A．家用电器B．拥有所有权的土地C．无偿划拨的土地农用地包括()。A．养殖水面B．草地C．耕地D．水利设施用地E．未利用地国家规定，商品住宅用地必须采取()方式出让。A．抽签B．招标C．拍卖D．协议E．下列拆迁行为中，适用《城市房屋拆迁管理条例》的有()。A．征收集体土地过程中对民下列关于抵押权人有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有()。A．抵押人到期未偿