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【多选题】

从估价角度出发，收益性房地产的运营费用不包含()等。

A．房地产改扩建费用
B．抵押贷款还本付息额
C．房屋设备折旧费
D．所得税
E．房屋装修折旧费
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房地产估价是科学与艺术的有机结合是指，正确的房地产价值的测算和判定，必须依赖于(下面()引起的房地产价格上升是真正的房地产自然增值。A．更新或添加设施、设备，重某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元以下属于非正常交易的情况有()。A．相邻房地产的合并、分割交易B．土地使用权出让房地产区位是()的总和。A．自然因素B．人文因素C．人口因素D．社会因素E．其他在传统方法中，正确地测算投资利息需要把握()等几个方面。A．应计息的项目B．实际