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【多选题】

下列可以作为假设开发法适用的对象有()。

A、待开发的土地
B．在建工程
C．有收益或有潜在收益的房地产
D．可装修改造或可以改变用途的房地产
E．既无收益又很少发生交易的房地产
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在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。A．房地产具有开发预期原理是()等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A．装饰装修改造B下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。A．消费者的收入增加B．作为替代品的某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建