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【多选题】

在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。

A、数学曲线拟合法
B．平均增减量法
C．移动平均法
D．路线价法
E．指数修匀法
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预期原理是()等估价方法的理论依据。A．市场比较法B．收益法C．成本法D．假设开房地产具有保值增值特性，真正的房地产自然增值是由于()引起的。A．装饰装修改造B下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。A．消费者的收入增加B．作为替代品的某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建一般人通常对土地最直观的认识是()。A．建筑物B．水域C．田地D．大气层E．地面