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【多选题】

下列房地产价格的影响因素中，属于一般因素的有()。

A、土地的位置、面积、形状、地势、地质条件
B．通货膨胀率
C．环境改善、基础设施
D．利率因素
E．土地面积
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一般人通常对土地最直观的认识是()。A．建筑物B．水域C．田地D．大气层E．地面下列可以作为假设开发法适用的对象有()。A．待开发的土地B．在建工程C．有收益或在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。A．数学曲线拟合法B．平均增收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益地价与一般物品价格的不同之处是()。A．生产成本不同B．折旧不同C．价格差异不同在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在