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【多选题】

在现实的房地产经济活动中，每个房地产拥有者都试图充分发挥其房地产的潜力，因而存在()。

A、竞争
B．技术
C．经济
D．优选
E．法律
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某建筑物共3层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价值为600万元功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建一般人通常对土地最直观的认识是()。A．建筑物B．水域C．田地D．大气层E．地面下列可以作为假设开发法适用的对象有()。A．待开发的土地B．在建工程C．有收益或在以下房地产估价方法中，可以归为长期趋势法的有()。A．数学曲线拟合法B．平均增收益性房地产的价值高低主要取决于()。A．已经获得净收益的大小B．未来获得净收益