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【多选题】

净收益每年不变的公式,除了可以用于测算价格还有许多的其他作用,例如( )。

A.用于相同使使用期限
B.用于不同收益期限
C.用于比较不同期限价格的高低
D.用于比较同期限价格的高低
E.用于市场法中因期限不同进行的价格调整
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在划分路线价区段时,应符合的条件包括()。A.形状相似B.在同一条街道上只有一个建筑物的功能折旧原因不包括()。A.自然环境恶化B.消费观念变更C.设备陈旧落后根据房地产估价的合法原则,目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为假设开发法也称()。A.估算法B.收益法C.剩余法D.开发法E.预期开发法运用市场法时,估价人员根据基本要求选取可比实例后,需要建立价格可比基础,主要包括在房地产估价中,如果估价目的不同,则()。A.估价的依据有可能不同B.估价的方法