【多选题】

房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是()。

A、说明估价报告的合法性、真实性
B．说明估价的独立、客观、公正性
C．规避估价风险
D．保护估价报告使用者
E．防止委托人提出高估或低估要求