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【多选题】

租住房的租金实行政府定价，租金标准由()构成。

A、维修费
B．折旧费
C．税金
D．投资利息
E．管理费
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征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。A．土地补偿费B．安置可用于报酬资本化法中转换为价值的收入或收益有()。A．潜在毛租金收B．有效毛收C假设开发法中开发完成后房地产出租或营业、自用的情况下，开发经营期为()。A．开发长期趋势法除了用于推测、判断房地产的未来价格，还可用于()。A．假设开发法中开发下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。A．估价对象B．估价时点C．价值类评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包