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【多选题】

下列房地产中，不得设定抵押的有()。

A、共有房地产
B．未解决权属争议的房屋
C．已出租的房屋
D．被执法机关查封的房屋
E．经济适用住房
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下列估价事项中，仅根据估价目的来确定的有()。A．估价对象B．估价时点C．价值类评估基准地价或利用基准地价评估宗地价格，必须明确基准地价的内涵。基准地价的内涵包房地产估价报告中专门列出估价的假设和限制条件的目的是()。A．说明估价报告的合法租住房的租金实行政府定价，租金标准由()构成。A．维修费B．折旧费C．税金D．投对违法预售商品房规定了具体处罚条款的法规有()。A．《城市房地产管理法》B．《土城市房屋拆迁当事人达成拆迁补偿安置协议后，又产生纠纷的，如选择仲裁方式，则()。