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【多选题】

不动产可行性研究的必要内容具体包括(　　)。

A、项目概况
B．市场分析和需求预测
C．项目预期收益
D．规划方案的优选
E．开发进度安排
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在我国的地价体系中，（）为核心。A．基准地价B．标定地价C．出让底价D．市场交易宗地地价是指具体宗地在某一期日的土地使用权价格。其特点包括（）。A．目的多样性B评估城市基准地价，是在某一城市的一定区域范围内，根据（）的原则划分地价区段，然后下列既属于商品租金，又属于成本租金的有（）。A．折旧费B．管理费C．贷款利息D．由于不动产的位置（）等特点，使得在评估过程中往往更注重一定区域范围内与评估标的同按照年金的支付期限长短，可将年金划分为（）年金。A．确定B．定期C．延期D．连续