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【多选题】

影响土地区位的主要因素中的社会经济因素包括()。

A、繁华程度
B．公园与绿地
C．交通状况或通达程度
D．人口密度
E．基础设施和公用设施的完备程度
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在我国，政府可通过()等措施，促使不动产价格提高。A．控制土地供应量B．提高土地全部不动产对()必须具有效用。A．承租人B．承租型所有人C．所有权人D．投资型所评估基准地价需要用模型进行的，应根据()，从众多模型中选择适合当地城镇特点的模型下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有()。A．特尔菲测定法B．总分频率基准地价评估所用数据以现实土地()为主。A．收益B．租金C．潜力D．地价E．取得城镇土地的主要功能是()。A．土地承载能力B．城市集聚C．提供活动场所D．社区服