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【多选题】

房地产权属登记管理制度的种类有( )。

A．抵押登记制度
B．房地产转让登记制度
C．权证登记制度
D．契证登记制度
E．租赁登记
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经鉴定机构鉴定为危险房屋而未采取有效地解除危险措施，房屋应当由()承担民事责任。关于鉴定机构鉴定房屋为危险房屋的处理方法，下列叙述正确的有()。A．观察使用，适在危险房屋造成损害的事故中，房屋使用人、行为人应当承担的责任有()。A．使用人擅在危险房屋造成损害的事故中，鉴定机构应当承担的民事责任有()。A．因故意把非危险关于公有住宅出售后的使用与管理，下列说法正确的有()。A．住宅所有人不得擅自侵占公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由()承担维修养护的责任。A．