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【多选题】

人口因素对物业价格的影响主要有()。

A、人口数量
B．人口结构
C．人口素质
D．家庭人口规模
E．地区发展状况
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关于收益性物业，下列说法正确的是()。A．判定物业是否为收益性物业，是看此类物业建筑物的经济折旧又称外部性折旧，是指建筑物本身以外的各种不利因素所造成的建筑物价下列()情况下，需要进行交易情况修正。A．公司与其职工之间的交易B．不同母公司的下列因素中，会导致建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值损失的是收益法应用的关键是()。A．房产收入B．净收益C．经营成本D．资本化收率E．有效下列有关报酬资本化的计算公式中相关符号说法正确的是()。A．V表示物业的收益价格