【多选题】

土地取得成本的构成包括()。

A、农地征收中发生的费用和土地使用权出让金
B．城市房屋拆迁中发生的费用和土地使用权出让金
C．通过市场“购买”土地的价款和在购买时应由买方缴纳的税费
D．购置土地的价款和在购置时应由物业开发商(作为买方)缴纳的税费(税、交易手续费)
E．建造房屋及附属工程所发生的土建工程费用和安装工程费用