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【多选题】

收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括()。

A、住宅(特别是公寓)
B．标准厂房(用于出租的)
C．加油站
D．写字楼
E．仓库(用于出租的)
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下列有关报酬资本化的计算公式中相关符号说法正确的是()。A．V表示物业的收益价格在物业拍卖中出现的价格是()。A．起价B．保留价C．应价D．成交价E．招标价人口因素对物业价格的影响主要有()。A．人口数量B．人口结构C．人口素质D．家庭期房的价格由以下()因素决定。A．现房价格B．风险补偿C．成本价格D．预计从期房下列估价对象中，适宜用收益法的有()。A．影剧院B．写字楼C．餐馆D．游乐园E．土地取得成本的构成包括()。A．农地征收中发生的费用和土地使用权出让金B．城市房