【多选题】

物业价格的特征有()。

A、物业价格受区位影响很大
B．物业价格实质是物业权益的价格
C．物业价格容易受交易者的个别因素影响
D．物业价格形成时间短
E．物业价格既有交换代价的价格，又有使用代价的租金