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【多选题】

从政府对价格管制或干预的程度来划分，可将房地产价格分为几类，其中有()。

A、市场调节价
B．政府实价
C．协议定价
D．政府指导价
E．成交价
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影响收益性物业价格的因素有()。A．人口因素B．居民收入因素C．法律因素D．交通下列各税费中，在物业交易时由买方缴纳的有()。A．教育费附加B．补交土地使用权出下列各项中，属于建筑物折旧的有()。A．物质折旧B．功能折旧C．无形折旧D．有形下列各项中，适用市场法进行物业估价的有()。A．纪念馆B．普通商品房C．标准厂房物业价格与一般物品的价格共同之处有()。A．都是价格，用货币来表示B．篮子容易受下列各项中，可用收益法来转换价值未来收益的有()。A．实际收入B．潜在毛收入C．