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【多选题】

运用成本法估价一般分为下列( )四个步骤进行。

A．弄清估价对象的价格构成，搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料
B．搜集交易实例
C．测算重新购建价格
D．求取积算价格
E．测算折旧
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房地产价格构成中的开发成本包括()等。A．取得土地使用权时的出让金或转让金B．基根据造成建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为()三大类。A．物质折旧B．功能折旧下列关于重新购建价格的说法中，正确的有()。A．重新购建价格是指重新开发建设全新以下房地产价格影响因素中，能够引起房地产价格上涨的是()。A．人口数量增加B．家中国现行法律体系包括()等。A．法律B．行政法规C．地方性法规D．国际公约E．规下列属于法律适用基本原则的包括()。A．上位法优先于下位法B．新法优先于旧法C．