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【判断题】

按建筑面积进行分摊和按土地价值进行分摊的方法，从理论上讲要求地价分摊不断地进行，但这在实际中不可行。（　　）

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在评估市场价值时，应遵循的估价原则主要有（）。A.独立、客观、公正B.诚实信用原影响房地产价值的权益因素包括（）。A.房地产权利设立及其行使的限制B.房地产区位直接资本化法的优点不包括（）。A.计算过程较为简单B.通常只需要测算未来第一年的房地产价格上涨（或下降）趋势的强弱与房地产目前的价格高低无关。目前价格高的房地产按房地价值进行分摊方法，主要适用于各部分的房地价值（单价）有差异的建筑物。（）在路线价法中，“标准临街宗地”可视为市场法中的“可比实例”。（）