指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)
可比实例甲的成交价格为2000元/m²，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。
由于卖方急于出手，可比实例甲的成交价格比正常价格低了15%；
当地同类房地产价格水平的变动情况为：1994年底比1993年底上涨了5%，1995年底比1994年底上涨了8%；
可比实例甲的区域因素好于估价对象，当地同类房地产的价格水平比估价对象所处区域要高10%；
可比实例甲的用材比估价对象要差，由此导致可比实例的价格要比估价对象低5%。
根据以上资料得出：

(以下略)