【多选题】

下列关于假设开发法说法正确的有()。

A．假设开发法在形式上为成本法的倒算法
B．假设开发法需要求取的是开发完成后的房地产价值
C．假设开发法通常测算一次性价格的剩余
D．在房地产的法定开发利用前提未确定的情况下，难以采用假设开发法
E．当估价对象具有潜在的开发价值时，假设开发法几乎是唯一实用的估价方法