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【多选题】

房地产的社会经济位置发生变化，可能是由于( )等引起。

A．交通建设
B．市场供求变化
C．人口素质变化
D．所在地区衰落
E．城市规划的制定与修改
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根据房地产估价的合法原则，目前我国有关法律、法规规定不得抵押因而不应作为以抵押为假设开发法也称()。A．估算法B．收益法C．剩余法D．开发法E．预期开发法运用市场法时，估价人员根据基本要求选取可比实例后，需要建立价格可比基础，主要包括在房地产估价中，如果估价目的不同，则()。A．估价的依据有可能不同B．估价的方法以下关于建筑物剩余经济寿命与土地使用权剩余期限的说法正确的是()。A．建筑物剩余净收益每年不变的公式，除了可以用于测算价格还有许多的其他作用，例如()。A．用于