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【多选题】

构成成本租金的有()。

A、准成本租金
B．折旧费
C．房产税
D．维修费
E．管理费
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人口因素对物业价格的影响主要有()。A．人口数量B．人口结构C．人口素质D．家庭期房的价格由以下()因素决定。A．现房价格B．风险补偿C．成本价格D．预计从期房下列估价对象中，适宜用收益法的有()。A．影剧院B．写字楼C．餐馆D．游乐园E．土地取得成本的构成包括()。A．农地征收中发生的费用和土地使用权出让金B．城市房收益性物业价值的高低主要取决于()。A．未来净收益的大小B．获得净收益期限的长短收益性物业是指能直接产生租赁收益或其他经济收益的物业，包括()。A．住宅(特别是