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【多选题】

估价报告是估价机构出具的关于估价对象价值的专业意见，可视为估价机构提供给委托人的“产品”，对其具体的写作要求是( )。
A．全面性
B．科学性
C．客观性
D．准确性
E．概括性

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下列()等是影响房地产制度的政策因素。A．税收政策B．人口素质C．经济发展状况D下列情形中会导致房地产当前需求增加的有()。A．消费者的收入增加B．作为替代品的影响房地产价格的经济因素有()。A．经济发展状况、储蓄、消费、投资水平B．社会发功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建在具体的房地产估价作业中，房地产估价师应遵守普遍适用的技术性原则，即普适技术性原从权益的角度来看，现实中的房地产估价对象包括()等。A．有建筑物的土地，包括建筑